拆迁中这八种房屋将不再是违建,再对其进行“拆违”要承担责任

秉善律师讲三农 秉善律师讲三农

在生活中,我们经常会遇到这样一种情况,就是有些建筑物看起来像非法建筑物,但在实际拆除过程中,我们会发现这是合法建筑,或者有些房屋可以通过手续成为合法建筑物;在拆除非法建筑物之前,拆迁方肯定会充分调查和避免错误造成的不必要的损失,比如说今天,当这八种房屋被拆除为非法建筑时,负责非法拆除的人将承担相关责任。 [“转载出处”:www.666z.com]

第一是因为文件不能完成办理手续的建筑物,这样的建筑不能被认定为非法建筑。

[“原文来自”:www.666z.com]

城乡规划法中有这样的规定,可以补办有关手续,取得房屋建设许可证,对可以补足手续的违法建筑,应当有限期改正的机会。

第二个问题是建造或扩建2008年以前完成或扩建的建筑物,这些建筑物不应被视为非法建筑。

在2008年以前,我们将拥有在建造房屋的过程中使用土地的全部权利,或者买断集体一次性建造的土地的使用权,到2008年,该建筑物已经建成或重建和扩建。

第三种是没有房地产证书而只拥有土地使用权的房屋,不应被认定为非法建筑。

如果自己的房子只有土地使用证书,没有房地产证书和相应的建设项目规划程序,那么就不能认定为非法建筑,这种情况是不完整的文件,最终还是可以弥补的。

第四种是行政机关同意吸引投资企业建设的建筑。

企业经行政机关或者职能部门同意建造建筑物的,约定的建筑物不算违法。

第五种类型是1986年6月25日以前建造的农村房屋不是非法建筑。

1986年"土地管理法"实施后,1982年颁布的有关法律被废除,因此1986年6月25日以前建造的农村房屋不是非法建筑。

第六种是指直接向行政当局购买土地使用权并在土地上建造的建筑物。

有的人会通过行政机关招标、拍卖的方式购买土地使用权,但如果当时只出售土地使用权,不办理土地上房屋的相关手续,最终就不被认定为非法建筑。

第七种是不属于非法建筑的三种农村土地建筑。

这三种土地上的建筑物不应被视为在承包土地或荒山荒地上自由开垦的非法建筑,在基本农田上建造的土地建筑不应被视为非法。

第八种是在土地总体规划之前建造的房屋。

这样的房屋符合当时的土地规划,虽然建设不符合目前的土地建设条件,但不能随意认定为违法建筑,根据法律规定只能没收,不能在限期内拆除。

当然还要提醒大家的是各地的征地拆迁政策和补偿标准都会有所不同,补贴的项目不同它的拆迁标准也会不同,所以相对应的补偿款就会不同,如果大家在遇到拆迁过程中没有了解相关的补偿条件,那么可以咨询当地的专业律师,用专业的答案来告诉我们应当怎么做到,最后争取获得最公平的赔偿。

如果觉得自己的补偿不合理或者相关拆迁问题,可以点击文章尾部“了解更多”免费咨询我。我将为您带来最专业的法律帮助。

秉善律师讲三农微信号:暂无扫描二维码关注公众号
爱八卦,爱爆料。
小编推荐
  1. NO.1 S9:翻过这座山你们就会看到更多,八强赛IG经济图三次翻山终成

    来到八强赛的第一轮,对战的双方是IG跟GRF。固然IG一如既往动员凶猛攻势,然则GRF早有预备,选出了一套防御态势的声威。双方在中期一度打得非常

  2. NO.2 大连化物所开发出高能量密度的柔性钠离子微型超级电容器

    近日,中国科学院大连化学物理研究所二维材料与能源器件研究组(DNL21T3)研究员吴忠帅团队与中科院院士包信和团队合作开发出具有高能量密度、

  3. NO.3 满血回归的他,总冠军没有他真的不行?

    CBA揭幕战之后,比赛正如火如荼进行,昨晚CBA第三轮也迎来几场精彩的赛事,其中最让人瞩目的莫过于广东主场迎战山东西王的比赛了。 (山东大战广

  4. NO.4 德仁天皇即位,全球100多国代表参加,日本会反省历史吗

    本地时间10月22日,日本德仁天皇在东京皇居正宫殿举办即位典礼。日本各界代表1000人介入了庆典,同时,日本邀请了170多个国度的政要介入。 德仁

  5. NO.5 女友做饭时受伤,十二星座男的表现是什么?还是巨蟹最贴心

    你做饭不小心受伤,你家那位是怎么做的?评论区来拉拉呗! 白羊男:一把搂在怀中 金牛男:拿出医药箱处理伤口 双子男:讲笑话分散注意力 巨蟹

  6. NO.6 看低中超射手王!波兰国脚:扎哈维?我们可以限制这种级别的

    11月16日,以色列将在欧预赛中迎战波兰队,作为“蓝白军团”的头号射手,埃兰·扎哈维受到各方的重点关注,可在波兰国脚孔焦尔看来:扎哈维没

  7. NO.7 爆笑GIF:阿姨确实没有手下留情,接连打了他两下

    问君能有几多愁,恰是一匹马向西行 这是多少人需要用餐!竟然这么大的桌子! 兄弟,你这婚求的我有点担心你了 老外不清楚什么情况,但是蛮爽

  8. NO.8 欢笑集锦:我姐那么懒还不是一样嫁给我姐夫了

    1妻子手机落丈母娘家,让我去拿,到门口听到丈母娘发飙,在训小姨子:“你说你一天天好吃懒做的,怎么能嫁得出去?看谁会要你?”“我姐那么

Copyright2018.天天资讯网资讯站,让大家及时掌握各行各业第一手热门资讯!